锦园新世纪花园社区 一二环之间
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16778 元/m² 04月参考均价 环比上月 11.567%
商圈区域 未央 未央周边 详细地址 玄武路69号
建筑类别 小高层|高层 总住户数 3412户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.50元/平/月
产权年限 70年 容积率 5.00
建筑年代 2006年 绿化率 53%
占地面积 暂无数据 建筑面积 520000平方米
停车位 2800多个地下车位,在上没有车位,人车分流
物业公司 锦园物业
开发商 陕西龙安房地产开发有限责任公司
在售房源 2831套 在租房源 981套

小区介绍

锦园新世纪详情 (1)小区概况 小区地址城北未央路与北二环立交向东1公里 建筑年代2003-03-28于2008年三期全部交房 开 发 商陕西龙安实业开发有限责任公司 物 业 费1.30元/平米8226;月电费0.57元水费3.45元热水12.65元 物业公司锦园物业小区内设有商业街美容、烟酒、超市、医药、银行(民生)、师大附属幼稚园、小学、中学 楼层状况49栋 停 车 位2800多个地下车位在上没有车位人车分流 西安锦园新世纪花园社区占地面积450亩总建筑面积52万平方米总居住户数3417户这里不仅有园区内高达53.2的绿化覆盖率和精心营造的环境艺术供您休闲、品味是二环内罕有的大规模、全配套、高绿化的住宅社区它不仅满足了业主对高品质生活的追求与向往更为业主提供亲切、自然的沟通平台和品味人生的情感空间锦园新世纪北邻60米宽的北二环南邻玄武路与占地达4600的唐大明宫国家遗址公园相望东西邻20米宽的城市道路地处二环内的繁华都市交通便捷、畅通与陕西师范大学等知名学府联办的高级幼稚园、锦园国际小学、锦园国际中学为业主子女提供全程精英教育 技术标准 一、 新型建筑材料与施工技术 住宅结构体系所有住宅均采用剪力墙结构体系和密助壁板轻框结构体系 维护体系 采用加气砼砌块保温墙体 施工技术 高层建筑按需求采用深基坑支护技术模板采用新型模板技术达到清水砼要求 二、 建筑节能技术 外墙内、外采用保温节能技术 门窗彩色断热型铝合金框中空玻璃门窗户门为高级实木三防子母门 采暖供热采暖方式采用地辐式采暖系统每户单独计量 三、 信息技术 宽带网络系统 公共区域监控系统 红外线安全防范报警系统紧急呼叫系统 可视对讲系统 水表出户天然气IC卡表电表采用远程集抄系统 点式楼宇电梯内的业主读卡系统 四、 建筑用钢技术 主体结构新Ⅲ级钢(大的受力钢筋) 钢筋连接方式粗直径钢筋连接技术(钢筋直螺纹连接) 五、 化学建材技术 防水材料SBC120聚乙烯丙纶复合防水材料三元乙丙橡胶多孔型橡胶止水带DYFH砼复合液 添加剂铝酸钙膨胀剂(AEA) 管材给水管材采用复合管和PPC、PEX管材 防水材料厨卫一布二涂聚氨酯防水涂膜 六、 水工业技术 采用水力控制阀应用技术 采用可曲挠橡胶接头 七、 地基基础和地下空间应用技术 地下设置90000㎡地下车库 利用地下室安排设备用房、人防工程 地基基础形式为桩基、筏板基础 景观   锦园新世纪的园林环境规划采用分级立体的处理模式园区中轴线上巧妙利用空间序列的变化进行社区中心的集中绿化和景观营造形成社区的一级主景而B区东浦园、C区润诗园的组团中庭绿化及小型景观系统则构成二级配景主副景观在纵横两个方向通过蜿蜒的水系有机连通信步而行或绿意扑面、或叠水叮咚、或童趣乐园、或落棋雨亭、或雕塑小品路引人随步移景迁形成社区生活的集中地带三级环境则对宅间、路边、墙基、楼角空间进行细部营建通过植被、小品、标识甚至一块顽石的精心布置使业主在细节中体会品质感受生活   沿街公建、住宅楼顶均设有屋顶花园让绿色自上而下倾泻使建筑俊朗的轮廓在葱茏绿色的衬托下映在天空湛蓝的背景上平面景观与立体绿化相互呼应丰富了小区的绿化层次并让自然的清风通达社区每个角落 (2)小区鸟瞰图 小区共一期A区、二期B区、三期C区于2008年全部交房三区呈T”分布 (3)小区详情描述 A区共17栋 (a)1.2.3.17四栋为小高层总高11层其中1号楼有三个单元2号楼两个单元3号楼四个单元17号楼四个单元均是一梯两户可直通地下车库 (b)4到16号楼均为高层其中4.5.10.11总高21层其余均为24层8.9号楼之间有出口12.13号楼之间有出口10.11号楼之间是酒店和游泳馆从5层开始有住户9号楼西侧是建设银行15号楼下是小区警卫室4号楼下是小区妇联均为两梯四户都是一个单元可通地下车库 (c)户型A区所有高层只有两种户型房号为01.04是H户型房号为02.03是I户型小高层也有两种户型任何一栋楼两边是B户型中间是A户型 B区共16栋 (a)1.2.3.4.13.14.15号楼为小高层总高11层其中1.13.14.15号楼有四个单元2.3.4均三个单元且2.3号楼的A单元有三户5.6.7号楼为小高层5.6为两个单元总高7层7号楼有四个单元总高8层8.9.10.11.12为高层均为一个单元16号楼为小高层有四个单元均为两梯两户除5.6.7.8.9.号楼外其余各楼均可直通地下车库 (b)1号楼紧邻师大幼稚园5号楼紧邻师大中学7.8.9.10.11.12.13.14.15.号楼围起个小广场 (c)户型1.4号楼两边都是B户型中间是A户型2号楼东边是 J户型中间是Q户型西边是C户型3号楼东边是J户型中间是Q户型西边是B户型5.6.7号楼两边是V户型中间是G户型8.9.10.11.12号楼均为P户型13.14.15号楼两边是B户型中间是Q户型16号楼有L/M/N三种户型B户型的单元顶层一般都是跃层 C区共16栋 (a)1.2.3.4.8.12.13.号楼均为小高层总高10层可通地下车库1.2.4号楼是单个单元3号楼是5个单元1.2.4号楼的C单元是三户3号楼E单元是三户 (b)5.6号楼为多层总高6层各两个单元不可通车库紧邻陕西大锦园小学

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