【13图】建设银行承租8年年租金48万户型方正全业态,西安未央经济技术开发区西安御锦城商铺商铺租售/生意转让出售-西安58同城

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总价 350万元
建筑面积 528.3m²
单价 6625.02元/m²
楼层 1层/共2层
商铺类型社区底商-临街
经营状态经营中
经营类型其他
预期收益 40000元/月
规格面宽16m、层高6m、进深22m
客流人群居民、办公、学生
相关费用物业费4元/m²/月,电费0.5元/度,水费4元/吨

描述

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房源亮点

〔平台为保证您的隐私安全您所有来电均为虚拟号码可以放心拨打〕
〔西安商业经理人程珊为您服务承诺一对一联系绝不中途交接别人〕
〔了解-看房-购置全程均为免费信息真实有效随时方便看房欢迎您咨询〕
【租户情况】：建设银行，更多了解请咨询
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【商铺优点】
【优点一】：旺铺出售，人流量稳定，成熟商圈
【优点二】：带租约出售，买到既收租，年收租8个点左右
【优点三】：户型方正，大门头，展示面广
【优点四】：周边商业氛围好，客流稳定
【优点五】：周边的常驻人口超30万，日常的客流超40万，庞大的消费群体
【优点六】：临近地铁口和周边公交众多，交通便利
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【底商意义】越来越多的人选择底商，为什么要买底商？ 1.与住房相比，底商可以给我们带来源源不断的
大流动资金。 2.底商固定资产，收租稳定。 3.经营压力较小、较灵活4.经营业态清晰，生存率高
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1号线地铁:纺织城，半坡，浐河，长乐坡，万寿路，通化门，康复路，朝阳门，五路口，北大街，洒金桥，玉祥门，劳动路，开远门，汉城路，枣园，皂河，三桥，后卫寨，沣东自贸区，上林路，北槐，沣河森林公园。
2号线地铁:草滩北，正阳北客站 ,北苑,运动公园,行政中心凤城五路,大明宫西,龙首原,安远门,北大街,钟楼,永宁门,南稍门,体育场,小寨,纬一街,会展中心,三爻,凤栖原，航天城，韦曲南，何家营，常宁。
3号线地铁:鱼化寨，丈八北路，延平门科技路，太白南路，吉祥村，小寨，大雁塔，北池头青龙寺，延兴门，咸宁路，长乐公园，通化门，胡家庙，石家街，辛家庙，广泰门，桃花潭，浐灞中心，香湖湾，务庄，国际港务区，双寨，新筑，保税区。
4号线地铁:北客站（北广场），元朔路，凤城十二路，凤城九路，文景路，行政中心，市中医医院，常青路，百花村，余家寨，大明宫北，大明宫，含元殿，火车站，五路口，大差市，和平门，大雁塔，大唐芙蓉园，曲江池西，金滹沱24航天大道，飞天路，东长安街，神舟大道，航天东路，航天新城。
5号线地铁:创新港，创新港东，翱翔小镇，钓台，东马坊，高桥，欢乐谷，镐京，复兴大道南，斗门，王寺，阿房宫南，石桥立交，西窑头，汉城南路，金光门，丰庆公园，边家村，省人民医院·黄雁村，南稍门，太乙路，雁翔路北口，青龙寺，黄渠头，马腾空，月登阁，雁鸣湖，西安东站。
6号线地铁:西安南，仁村，郭杜西，西部大道（西太路口），造字台，丈八六路，丈八四路，丈八一路，省体育馆，木塔寺，甘家寨，科技路，大唐西市安定门，桥梓口，广济街，钟楼，大差市，长乐门
，·兴庆宫，咸宁路，公园南路，万寿南路，卫星测控中心，田家湾，穆将王
，纺六路，纺二路，纺织城。
9号线地铁:纺织城，香王，灞柳二路，田王，洪庆，紫霞三路，凤凰池，鹦鹉寺公园芷阳广场，西花园，华清池，东三岔，银桥大道，秦陵西。
14号线地铁:机场西T1、T2、T3，机场（T5），空港新城，摆旗寨，长陵，秦汉新城，秦宫，渭河南，北客站（北广场），1文景山公园·武德路，北辰，奥体中心，双寨，新寺，港务大道，贺韶。

周边客流

【常住人口】：周边超30万多的住户，周边大型的写字楼，大型商场应有尽有，商业气息浓厚，流动人口超40万，地铁和公交无缝衔接稳定的客流,庞大的消费群体定能带来超高的租金
【购物】：
自营人流大，出租率高！有保障！
【客流简介】
1.周边三公里常住流动人口58万，消费水平和消费能力都很强
2.消费群体：办·公人群学生人群居民人群旅游人群
3.临主路，近地铁，聚人气和卖相超好的铺子，大展示面曝光度高

适合行业

可做行业推荐：
(1)．餐饮：特色炒菜，各类面馆，、烧烤店，火锅，串串，奶茶店，蛋糕店等。
(2)．教育：音乐课堂，跆拳道，舞蹈班，少儿英语，作业辅导等。
(3)．零售：苏宁易购，华润万家，永辉超市，烟酒店，便利店，水果超市等。
(4)．休闲：美容美发，美体，茶馆，足疗养生，健身房，咖啡厅等。
(5)．娱乐：酒吧，限量版 KTV ，舞厅，电子游戏室，室内水上乐园等。
(6)．银行：中国银行，民生银行，工商银行，建设银行，中国邮政储银行等。
(7)．医疗：海涛口腔，牙科诊所，眼科诊所，小儿推拿，中医店等。
(8)．其他：汽修，4s店，干洗店，中介门店，快递，五金店，图文快印等。

服务介绍

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本人从事住宅，商业地产销售7年，对西安的发展和各大商圈都比较熟悉，掌握大量的资源，用心服务每一位客户，推荐为合适您的商铺。
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