【13图】出售！高新区丈八路地铁口星巴克承租带5年租约人流量大,西安高新区鱼化寨大茂城商铺租售/生意转让出售-西安58同城

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总价 966万元
建筑面积 230m²
单价 4.2万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型临街门面-临街
经营状态经营中
经营类型餐饮美食-冷饮甜品店
预期收益 53667元/月
规格面宽12m、层高6m、进深19.17m
客流人群办公、居民、旅游
相关费用物业费5元/m²/月,电费0.6元/度,水费5.8元/吨

描述

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房源亮点

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面积 :230平米
总价 :966万（可谈）
租金情况 : 目前租户为《星巴克》，租期稳定
商铺优点：临街商铺可餐饮可明火上水下水 380V
优点一：商业核心地段临街商铺临近地铁口和周边交通便利
优点二：自用也可资金流动方便
优点三：户型方正，曝光率高大门头
优点四：客流稳定周边的常驻人口超30万，庞大的消费群体，
- 底商意义：越来越多的人选择底商，为什么要买底商？
①与住房相比，底商可以给我们带来源源不断的稳定性流动资金。
②商铺属于长期稳定的产品，抗压能力强。
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区域：未央、雁塔、高新、经开、莲湖、碑林、长安、新城、曲江、灞桥、浐灞、西咸、沣东、沣西、大新、港务区、航天城。
产品类型:独栋、纯一层（一层)、一拖二、纯二层(二层）、纯三层（三层）。
面积段：20平以下、20-50平、50-100平、100-200平、200-500平、500-1000平、1000平以上。
价格段：50万以下、50-100万、100-150万、150-200万、200-300万、300-500万、500-800万、800-1000万、1000万以上。
行业类型:餐饮、便利店、生鲜超市、烟酒店、诊所、教育培训。
商圈：写字楼底商、公寓底商、社区底商、商业街底商、商业综合体底商、临街门面。
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西安在售项目：长安云阙、永安渠商业、德杰状元府、莱茵小城、融创云潮府、南飞鸿兰亭序、老三届悦湖、龙湖天奕、龙湖青云阙、中天新希望未来印、世融佳轩、绿地兰亭公馆、嘉园尚悦、颐合庭、金色港湾、恒志云都、全运村荷风苑、中南上悦城、海生.全运里、南海高新悦澜、海棠三章、锦悦府、赛格中京坊、中梁鎏金云玺、万景荔知湾、龙湖星河云河颂、紫薇华发、西安中誉华庭、广成国际、曲江文商檀境、西岸国际花园、德美万有引俪、翡丽西安、龙湖天奕、兰乔国际城、保利锦上、合能枫丹江屿、御笔华庭、御笔华府、博元幸福港、珠江新城、高科绿水东城、合能铂悦府、创新国际铭城、曲江观山悦商铺、汇悦城商铺、招商城市主场商铺、华润湃中心商铺、华润未来城市商铺、中铁城商铺、绿地铂瑞公馆商铺、招商丝路中心商铺、中南樾府商铺、世园林语商铺、枫丹唐悦商铺、天朗东方印商铺、旭辉国辰府商铺、桃园漫步商铺、浐灞金融城商铺、中建锦绣天地商铺、御景城商铺、万科金域东郡商铺、奥园誉府商铺、灞业大境商铺、清凉云晖商铺、高科绿水东城商铺、清凉霸柳商铺、荣民宫园学府商铺、中粮悦尚锦云、融创壹号院、朗基幸福乐城、中天辰悦、华侨城、亿润锦悦汇、梧桐年华、汉韵首座、老三届悦湖商铺、阳光台365商铺、翡丽城商铺、富力开远城商铺、绿地独角兽商铺、天地源万熙天地商铺、兰乔圣菲、坤元、荣民壹号、鸿锦城天锦、伟业公馆、融创星美御、鸿基新城、绿城春风心语、建邦华庭、万科华府商铺、高科尚都商铺、金地中央公园商铺、招商臻境商铺、新希望锦麟天玺商铺、华宇御璟天宸商铺、龙湖青云阙商铺、奥园城市天地商铺、万科城市之光商铺、和记大合城商铺、华著中城商铺、恒志云都商铺、鑫苑府商铺、龙湖星图商铺、航天新天地商铺、清凉山樾商铺、清凉山居商铺、海亮德文郡商铺、大华锦绣前程商铺、中建财智广场商铺、隆源国际城商铺、睿明居商铺、鼎正中央领郡商铺、大明宫馆商铺、复地大华里商铺、瑞和大唐府邸商铺、中南君启商铺、颐和府商铺、久悦里商铺、钜益100商铺、荣民公园美誉商铺、万科大都会商铺、龙湖云璟、山水美树、翠景台、红星天铂、文景尚品、人才大厦、中大国际、赛格中京坊、高新新天地（高新ne-world）、金旅南星台、山水香堤、地建风华臻园
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西安地铁16号线：秦创原中心-西咸大厦-上林路（可导1号线）-复兴大道北-西安国际足球中心-细柳营-沣东城市广场-欢乐谷（可导5号线）-诗经里
西安地铁14号线：贺韶-港务大道-新寺-双寨可导3号线-奥体中心-北辰-西安工大·武德路可导10号线(未开通)-文景山公园-西安北站可导2号线2号线北延线(未开通)4号线-渭河南-秦宫-秦汉新城-长陵-摆旗寨-艺术中心-空港新城-机场西(T1、T2、T3）
西安地铁9号线：纺织城可导1号线6号线二期(未开通)-香王-灞柳二路-田王-洪庆-紫霞三路-凤凰池-鹦鹉寺公园-芷阳广场-西工程大·西科大(临潼校区)-西花园-华清池-东三岔-银桥大道-秦陵西
西安地铁6号线：西安国际医学中心6号线一期南段(未开通)-仁村-郭杜西可导15号线一期(未开通)-西部大道(西太路口)-造字台-丈八六路丈八四路-丈八一路-省体育馆可导8号线环线(未开通)-木塔寺8号线环线(未开通)-甘家寨-科技路可导3号线-西北工业大学可导5号线6号线二期(未开通)
西安地铁5号线：马腾空8号线环线(未开通)-黄渠头-理工大曲江校区-青龙寺可导3号线-雁翔路北口-太乙路-建筑科技大学·李家村可导4号线-文艺路-南稍门可导2号线-省人民医院·黄雁村-边家村-西北工业大学可导6号线6号线二期(未开通)-丰庆公园-金光门可导8号线环线(未开通)-汉城南路-西窑头-石桥立交-阿房宫南-王寺-斗门-复兴大道南-镐京-欢乐谷可导16号线一期(未开通)-文教园-高桥-东马坊-沣西文化公园-钓台-翱翔小镇-创新港东-创新港
西安地铁4号线：西安北站可导14号线2号线2号线北延线(未开通)-元朔路-凤城十二路-凤城九路-文景路-行政中心可导2号线-
交易流程：
二手商铺：评估产调→定金→过户签合同→补尾款→缴纳税点→办理产证→结束流程
一手商铺：确认房源→支付定金→做首签合同→贷款→缴纳税费→办理产证→结束流程

周边客流

1.铺子距离地铁口150米。
2.铺子对面是甲级写字楼和高端公寓。
3.铺子紧挨地铁口，
4.周边常住人口15万人，消费力度很大。
5.商铺跟前交通便利，公交站，地铁站都有。
6.商铺周边三公里26栋写字楼，80万的消费群体。

适合行业

可做行业推荐：
(1)．餐饮：特色炒菜，各类面馆，烧烤店，火锅，串串，奶茶店，蛋糕店等。
(2)．教育：音乐课堂，跆拳道，舞蹈班，少儿英语，作业辅导等。
(3)．零售：苏宁易购，华润万家，永辉超市，烟酒店，便利店，水果超市等。
(4)．休闲：美容美发，美体，茶馆，足疗养生，健身房，咖啡厅等。
(5)．娱乐：酒吧，限量版 KTV ，舞厅，电子游戏室，室内水上乐园等。
(6)．银行：中国银行，民生银行，工商银行，建设银行，中国邮政储银行等。
(7)．医疗：海涛口腔，牙科诊所，眼科诊所，小儿推拿，中医店等。

服务介绍

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本人从事房产销售3年，2018年开始在西安一直做商业地产销售，公司跟西安所有的开发商都
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