【13图】负债变现I北郊核心熙地港未央路地铁口旺铺I北郊商业天花板,西安经开区行政中心未央国际(商业)商铺租售/生意转让出售-西安58同城

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总价 265万元
建筑面积 175m²
单价 1.51万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型商业街店铺-临街
经营状态经营中
经营类型餐饮美食-面包店
预期收益暂无数据
规格面宽15m、层高6m、进深11m
客流人群办公、学生、居民
相关费用暂无数据

描述

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房源亮点

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[商铺面积]：175平
[商铺总价]：265万
[商铺面宽]：15米
[商铺优势]：北郊商业白菜心，天花板位置，现代国际化大都市未央路与凤城七路十字路口，双地铁换乘站，吸引着北郊各个小区的人群前来，周
边写字楼集群入住率都是在95%以上。
为什么要在西安买商铺：
①西安被誉为第九大中心城市
②商铺可以有效抵御通货膨胀
③西安教育排行全国前三
④西安作为西北五省的领头羊，一直虹吸着周边城市的人口，长期看人口。
⑤小面积商铺的停止供应直接决定了市场上现有的商铺卖一套少一套，近三年的消耗已经让好位置的商铺非常紧缺，豪不夸张的说，如果按每天市
场上卖出10套商铺，一周就少了70个选择，一个月就是280个，一年就以此类推，花同样的价格肯定是先到先选，只有优先出手才有更大的概率买
到好的位置，位置对商铺非常重要，直接决定后期的租售
⑥商铺不同于住宅和写字楼公寓，对于买商铺的人来说，投入的成本高，需要格外谨慎，需要有远超于住宅和写字楼公寓之外特别充足的市场实地
调研数据，但买商铺的人自身时间有限，所以找拥有充足房源、完善的调研体系和数据专业的配置专家/公司团队帮自己把关才是明智的选择
〔西安在售项目〕
南海高芯悦澜・曲江文创中心・颐和府·奥园城市天地·奥体中心·华润湃中心·御锦城・天朗东方印・中建锦绣天地・万科金域东郡・绿城春风心语・
中大国际・天地源丹轩坊・兰乔圣菲・玫瑰园・高科绿水东城・红星天铂・翠锦台・浐灞金融城・浐灞新城・荣民宫园中央・奥园誉府・龙湖天
奕・山水美树・龙湖云璟・金泰·保利和光里·保利时光印象·绿地独角兽·枫丹唐悦·富力白鹭湾·富力开远城海伦国际·海伦春天·合悦华府·恒大悦龙台·
恒天国际城·鸿景城·华安紫竹苑·华侨城华润·华润未来城市华宇·金科·金色港湾·莱安中心春风南岸·朗诗·隆源国际城·绿地曲江名城·绿地新里城·绿地国
宝21城·绿地长安宫·曲江华菩中城·曲江九里·曲江源菩·睿明居·世茂璀璨·世园林语·世园林逸展兴路·檀越·天地源·优樾万象湾·亿润大旺城·御景城远洋
御山水北辰路·中国五矿·中南君启·中铁琉疏森水·珠江新城·龙城铭园·华南城·赛格国际购物中心·龙湖新壹城·贰号大院·龙湖春江天序·中海凯旋门·大华
公园世家·华远海蓝城·文景尚品·盛安广场·霸业大境·融创西安宸院商铺·大明宫购物中心·开元商城钟楼店·福宝园凤城七路商铺·银池花香丽舍商铺·环
球贸易中心·大唐不夜城·曲江紫汀苑商铺·兴正元广场·铭鸿中心·海珀兰轩·金辉世界城·鹏润悦秀城·产灞新城・曲江创意谷・保利和光尘樾・中南君
启・高新大都荟・未央・高新・曲江・新城・沣东・西咸·雁塔·碑林·长安·临撞·高陵·莲湖·凤城一路凤城二路凤城三路凤城四路凤城五路凤城六路凤
城七路凤城八路凤城动路凤城十路凤城十一路凤城十二路东郊南郊西郊北郊火车站高铁站客运站环球商旅独栋北沙坡路三桥商铺创意谷商铺门面出
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区菜鸟驿站人流量便利店茶楼酒店超市独栋小面积大面积
西安地铁线路:
1号线地铁；纺织城，半坡，产河，长乐坡，万寿路，通化门，康复路，朝阳门，五路口，北大街，洒金桥，玉祥门，劳动路，开远门，汉城路，
枣园，皂河，三桥，后卫赛，沣东自贸区，上林路，北槐，沣河森林公园。
2号线地铁；草滩北，正阳北客站，北苑，运动公园，行政中心凤城五路，市图书馆，大明宫西，龙首原安远门，北大街，钟楼，永宁门，南稍
门，体育场，小寨，纬一街，会展中心，三爻凤栖原，航天城，韦曲南，何家营，常宁。
3号线地铁；鱼化寨，丈八北路，延平门科技路，太白南路，吉祥村，小寨，大雁塔，北池头青龙寺，延兴门，咸宁路，长乐公园，通化门，胡家
庙，石家街，辛家庙，广泰门，桃花潭，产灞中心，香湖湾，务庄，国际港务区，双寨，新筑，保税区。
4号线地铁；北客站（北广场），元朔路，凤城十二路，凤城力路，文吴路，行政中心，市中医医院，常青路，百花村，余家寨，大明官北，大明
宫，含元殿，火车站，五路口，大差市，和平门，建筑科技大学李家村，西安科技大学，大雁塔，大唐芙蓉园，曲江池西，金滹沱，航天大道，飞
天路，东长安街，神舟大道，航天东路，航天新城。
5号线地铁；创新港，创新港东，翻翔小镇，钓台，沣西文化公园，东马坊，高桥，文教园，欢乐谷，镐京，复兴大道南，斗门，王寺，阿房宫
南，石桥立交，西窑头，汉城南路，金光门，丰庆公园，西北工业大学，边家村，省人民医院黄雁村，南稍门，文艺路，建筑科技大学李家村，太
乙路，雁翔路北口，青龙寺，理工大曲江校区，黄渠头，马腾空，月登阁，雁鸣湖，西安东站。
6号线地铁；西安南，西电科大南校区，未来之瞳，西安国际医学中心，仁村，郭杜西，西部大道（西太路口），造字台，丈八六路，丈八四路，
丈八一路，省体育馆，木塔寺，甘家赛，科技路，西北工业大学大唐西市安定门，桥梓口，广济街，钟楼，大差市，长乐门，交通大学，兴庆宫，
咸宁路，公园南路，万寿南路，卫星测控中心，田家湾，穆将王，纺六路，纺二路，纺织城。
9号线地铁；纺织城，香王，灞柳二路，田王，洪庆，紫霞三路，凤凰池，鹦鵡寺公园芷阳广场，西工程大·西科大（临潼校区），西花园，华清
池，东三岔，银桥大道，奏陵西。14
14号线地铁；机场西T1、T2、T3,机场(T5)，空港新城，艺术中心，摆旗赛，长陵，奏汉新城，奏宫，渭河南，北客站（北广场），文景山公园，
西安工大武德路，北辰，奥体中心，双寨，新寺，港务大道，贺韶。
16号线地铁: 秦创原中心-西咸大厦-上林路(可换乘一号线)-复兴大道北-西安国际足球中心-细柳营-沣东城市广场-欢乐谷(可换乘5号线)-诗经里
旅游路线：大唐不夜城、大唐芙蓉园、寒窑、秦始黄帝陵博物馆（兵马俑）、华山、西安城墙、永兴坊、长安时辰主题街区、大雁塔、钟楼、回民
街、西安碑林博物馆、大明官遗址公园、西安博物院、西安千古情、华清池、汉阳陵博物馆、翠华山国家地质公园、产灞国家湿地公园、曲江海洋
极地公园、西安世博园、熙地港
美食补充：小南门早市、邢老三肉丸胡辣汤、清真宫廷香酥肉饼、西安饭庄、老黄家牛肉泡馍、肉夹馍、

周边客流

周边居住氛围好，大型社区居多，商业少需求大，周边社区常住人口在5万人份。业态不限。自营人流大，出租，有保障配套优势，周边商业氛围
浓厚，附近业态丰富，星巴克，肯德基，等商业汇聚，周边写字楼集群人流有保障，3公里内高达25个小区
①成熟商圈周边写字楼林立，每天上班族10万人左右
②固定生活人群十几万，执照齐全，营业时间长
③本店大量潜在客户，周边业态保护，不要担心客户分散，外卖量大
④地理位置优越，地处十字路口商城沿街展示面广，弟铁必经地

适合行业

适合行业可做行业推荐:
(1).餐饮:特色炒菜，各类面馆，、烧烤店，火锅，串串，奶茶店，蛋糕店等。(2)，教育:音乐课堂，跆拳道，舞蹈班，少儿英语，作业辅导等。
(3)。零售:苏宁易购，华润万家，永辉超市，烟酒店，便利店，水果超市等。(4)，休闲:美容美发，美体，茶馆，足疗养生，健身房，咖啡厅等。(5).娱乐:酒吧，限量版KTV，舞厅，电子游戏室，室内水上乐园等。
(6)。银行:中国银行，民生银行，工商银行，建设银行，中国邮政储银行等。7)。医疗:海涛口腔，牙科诊所，眼科诊所，小儿推拿，中医店等。
(8)。其他:汽修，4s店，干洗店，中介门店，快递，五金店，图文快印等。

服务介绍

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