【13图】凤城七路熙地港未央路临街核心地段只等房东,西安经开区行政中心龙湖景粼天序凤城七路商铺商铺租售/生意转让出售-西安58同城

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总价 300万元
建筑面积 520m²
单价 5769.23元/m²
楼层独栋/共3层
商铺类型临街门面-临街
经营状态经营中
经营类型休闲娱乐-足浴
预期收益暂无数据
规格面宽31m、层高4.8m、进深36m
客流人群办公、旅游、居民
相关费用物业费4.5元/m²/月,电费1.1元/度,水费6.3元/吨

描述

展开

房源亮点

★您是要找10个普通中介给您提供一堆杂乱无章的信息？
★还是需要一个有多年实际操纵经验的专业经纪人为您置业。
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【商铺介绍】
1.目前租客：足浴
2.商铺面积：520平
3.商铺总价：300万
4.商铺租金：38万
5.商铺产权：40年（商业产权）
【交易流程】
二手商铺：评估产调→定金→过户签合同→补尾款→缴纳税点→办理产证→结束流程
一手商铺：确认房源→支付定金→做首签合同→贷款→缴纳税费→办理产证→结束流程
【业主心态】
业主因期间公司周转不过，急缺大量现金流。不得不忍痛出售爱铺，产值、租赁合同等所有资料齐全，看中可随时洽谈。本人与业主多次沟通，业主诚意十足。随时实地考察商铺。【铺子优点】
【优点一】:铺面临主路，大面宽短进深，房高是周边的两倍
【优点二】:可自用也可投姿，自用业主随时搬出，投姿业主继续使用，业主资金流出了大问题，着急回款，目前铺面经营情况好
安选
【优点三】:户型方正，高曝光率，人流必经的地方，外观漂亮吸引客户【优点四】:交通枢纽中心，交通便利，出行前必选的消费场所以
【底商意义】越来越多的人选择底商，为什么要买底商?
①与住房相比，底商可以给我们带来源源不定性高断的流动资金。 ②底商固定资产，收租稳定。
【业主心态】
业主因期间公司周转不过，急缺大量现金流。不得不忍痛出售爱铺，产值、租赁合同等所有资料齐全，看中可随时洽谈。本人与业主多次沟通，业主诚意十足。随时实地考察商铺。

周边客流

商铺周边住宅社区总户数达2万户以上，常住消费人群超5万人;
周边大型写字楼林立，大型商场应有尽有，流动消费人流超10万。
庞大的消费群体完全能带来超高的资金。
周边居住氛围好，大型社区居多！商业少需求大。
周边社区常住人口在5万人份。业态不限没有限制。
自营人流大，出租租金高。有保障

适合行业

适合行业可做行业推荐:
(1):餐饮:特色炒菜，各类面馆，、烧烤店，火锅，串串，奶茶店，蛋糕店等。(2)，教育:音乐课堂，跆拳道，舞蹈班，少儿英语，作业辅导等。
(3).零售:苏宁易购，华润万家，永辉超市，烟酒店，便利店，水果超市等。(4)，休闲:美容美发，美体，茶馆，足疗养生，健身房，咖啡厅等。(5)，娱乐:酒吧，限量版 KTV ，舞厅，电子游戏室，室内水上乐园等，
(6).银行:中国银行，民生银行，工商银行，建设银行，中国邮政储银行等。(7)、医疗:海涛口腔，牙科诊所，眼科诊所，小儿推拿，中医店等。
(8)，其他:汽修，4s店，干洗店，中介门店，快递，五金店，图文快印等。

服务介绍

本人从事房地产行业5年，一直从事商业销售，对整个西安市场在卖的二手以及期铺都非常熟悉。为了不浪费您的宝贵时间，本人承诺不会发布任何虚假房源，我会用我的专业和真诚为您服务。点击我的头像有更多房源供您选择。
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联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！