【10图】雁塔在售房源年租金25万十年租约无业态限制临着地铁口,西安雁塔东仪路莱安中心商铺商铺租售/生意转让出售-西安58同城

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总价 205万元
建筑面积 206.4m²
单价 9932.17元/m²
楼层 1-2层/共2层
商铺类型临街门面-临街
经营状态经营中
经营类型餐饮美食-冷饮甜品店
预期收益暂无数据
规格面宽12m、层高5.1m、进深10m
客流人群办公、旅游
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

★您是要找10个普通中介给您提供一堆杂乱无章的信息？
★还是需要一个有多年实际操纵经验的专业经纪人为您置业。
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【商铺介绍】
3.商铺总价：205万
4.商铺租金：25万
5.商铺产权：40年（商业产权）
【交易流程】
二手商铺：评估产调→定金→过户签合同→补尾款→缴纳税点→办理产证→结束流程
一手商铺：确认房源→支付定金→做首签合同→贷款→缴纳税费→办理产证→结束流程
【业主心态】
业主因期间公司周转不过，急缺大量现金流。不得不忍痛出售爱铺，产值、租赁合同等所有资料齐全，看中可随时洽谈。本人与业主多次沟通，业主诚意十足。随时实地考察商铺。
【铺子优点】
【优点一】:铺面临主路，大面宽短进深，房高是周边的两倍
【优点二】:可自用也可投姿，自用业主随时搬出，投姿业主继续使用，业主资金流出了大问题，着急回款，目前铺面经营情况良好
【优点三】:户型方正，高曝光率，人流必经的地方，外观漂亮吸引客户
【优点四】:交通枢纽中心，交通便利，出行前必选的消费场所以
【底商意义】越来越多的人选择底商，为什么要买底商?
①与住房相比，底商可以给我们带来源源不定性高断的流动资金。 ②底商固定资产，收租稳定。
【业主心态】
业主因期间公司周转不过，急缺大量现金流。不得不忍痛出售爱铺，产值、租赁合同等所有资料齐全，看中可随时洽谈。本人与业主多次沟通，业主诚意十足。随时实地考察商铺。
商圈：1. 西安钟、鼓楼商圈 2. 西安大雁塔、小雁塔商圈 3. 西安大唐芙蓉园商圈 4. 西安曲江池商圈 5. 西安大唐不夜城商圈 6. 西安小寨商圈 7. 西安李家村商圈 8. 西安凤城五路商圈 9. 西安火车站商圈 10. 西安北客站商圈 11. 西安站北广场商圈 12. 西安南门商圈 13. 北大街商圈 14. 西安康复路商圈 15. 西安北大明宫商圈 16. 西安高新唐延路商圈 17. 西安高新科技路商圈20. 西安土门商圈 21. 西安城西客运站商圈 22. 西安城南客运站商圈 23. 西安城北客运站商圈 24. 西安北三环大明宫商圈 25. 西安城市运动公园商圈 26. 西安大明宫国家遗址公园商圈 27. 西安辛家庙商圈 28. 西安三桥商圈 29. 西安国际会展中心商圈 30. 西安国际港务区商圈 31. 西咸新区商圈 32. 西安南站商圈 33. 西安东客运站商圈 34. 西安大唐西市商圈 35. 西安大差市商圈 36. 西安北二环太华路商圈 37. 中国西安自贸区 38.西安国际港务区
西安大型商场有：西安赛格国际购物中心、西安SKP、开元商城、西安大悦城、西安益田假日世界购物中心、龙首原印象城、老城根G park、西安MOMOPARK、大明宫万达广场、曲江创意谷、龙湖星悦荟、大融城、熙地港、世纪金花、高新大都荟、莱安中心、阳光天地购物中心、益田假日里购物中心，曲江雁翔广场、高新万达广场、曲江芙蓉新天地、大唐不夜城、立丰城、宜家荟聚、永安渠、吾悦广场、西咸万象城、华润万象金街、砂之船、华阳城、上和商业、西北商贸中心、西安量子晨、金地广场、南飞鸿乐荟、金辉广场、吉源时代广场中心、长安万科广场、GOGO 街区、西安高新方圆荟、大茂城、盛大时代广场、咖啡创业街区、西安太古里、太白印象城、盛安广场、中贸广场、王府井、华清广场、华东万和城、静安荟奥特莱斯、盛龙广场、龙湖天街、凯德广场等。
区域:未央、雁塔、高新、经开、莲湖、碑林、长安、新城、曲江、灞桥、浐灞、西咸、东、沣西、大新、港务区、航天城。产品类型:独栋、纯一层(一层)、一拖二、纯二层(二层)、纯三层(三层)。面积段:20平以下、20-50平、50-100平、100-200 平、200-500平、500-1000平、100以上。价格段:50万以下、50-100万、100-150万、150-200万、200-300万、300-500万、500800万、 800-1000万、1000万以上。行业类型:餐饮、便利店、生鲜超市、烟酒店、诊所、教育培训。商圈:写字楼底商、公寓底商、社区底商、商业街底商、商业综合体底商一(1)纺织城·半坡·浐河·长乐坡·万寿路·通化门·康复路·朝阳门·五路口·北大街·洒金桥·玉祥门·劳动路·开远门·汉城路·枣园·皂河·三桥·后卫寨·沣东自贸区· 上林路·北槐·沣河森林公园一(2)草滩北·正阳北客站·北苑·运动公园·行政中心·凤城五路·市图书馆·大明宫西·龙首原·安远门·北大街·钟楼·永宁门·南稍门体音场·小寨·纬一街·会展中心·三爻·凤栖原·航天城·韦曲南·何家营，常宁 —(3)鱼化寨·丈八北路·延平门·科技路·太白南路·吉祥村·小寨·大雁塔·北池头·青龙寺·延兴门·咸宁路·长乐公园·通化门·胡家庙·石家街·辛家庙·广泰门·桃花潭·浐灞中心·香湖湾·务庄·国际港务区·双寨·新筑·保税区一(4)北客站/北广场·元朔路·凤城十二路·凤城九路·文景路·行政中心·市中医医院·常青路·百花村·余家寨·大明宫北·大明宫·含元殿·火车站·五路口·大差市·和平门·建筑科技大学李家村·西安科技大学·大雁塔·大唐芙蓉园·曲江池西·金滹沱·航天大道·飞天路东长安街·神舟大道·航天东路·航天新城 →(5)创新港·创新港东·翱翔小镇·钓台·沣西文化公园·东马坊·高桥·文教园·欢乐谷·镐京·复兴大道南·斗门·王寺·阿房宫南·石桥立交·西窑头·汉城南路·金光门·丰庆公园·西北工业大学·边家村·省人民医院黄雁村·南稍门·文艺路·建筑科技大学李家村·太乙路· 雁翔路北口·青龙寺·理丁大曲汀校区·黄渠头·马腾空·月登阁·雁鸣湖·西安东站 —(6)安南·西电科大南·未来之瞳·西安国际医学中心·仁村·郭杜西·西部大道·造字台·丈八六路·丈八四路·丈八一路·省体育馆·木塔寺·甘家塞·科技路·西北工业大学·大唐西市·安定门·桥梓口·广济街·钟楼·大差市·长乐门·交通大学·兴庆宫·咸宁路·公园南路万寿南路·卫星测控中心·田家湾·穆将王·纺六路·纺二路·纺织城) 一(9)纺织城·香王·灞柳二路·田王·洪庆·紫霞三路·凤凰池·鹦鹉寺公园·芷阳广场·西工程大西科大·西花园·华清池·东三岔·银桥大道·秦陵西一(14)机场西T1、T2、T3·机场T5·空港新城·艺术中心·摆旗寨·长陵·秦汉新城·秦宫·渭河南·北客站/北广场·文景山公园·西安工大武德路·北辰·奥体中心· 双寨·新寺·港务大道·贺韶。
周边·国际港务区·餐饮美食·美容美发服饰鞋包·休闲娱乐·百货超市·生活服务电器通讯·汽修美容医疗器械家居建材教育培训·酒店宾馆·其他·20- 50m2·50-100m100-200m2.200-500m2500-1000m21000m2以上50100万元100-150万元150-200万元-200-300万元。300-500万元。 500800万元，800-1000万元。1000万元以上·可明火·上水·下水·天然气，外摆区·380V·临街·烟道·门面出售·烟酒店·带租约·一拖临街门面·商业街商铺·写字楼配套商铺·社区底商·临街门面·档口摊位·购物百货中心·其他东郊南郊西郊北郊菜鸟骚站人流量便利店茶楼酒店超市独栋V小面积网大面积烧烤餐饮·

周边客流

周边居住氛围好，大型社区居多，商业少需求大。周边社区常住人口在5万人份。业态不限。
自营人流大，出租。有保障配套优势,周边商业氛围浓厚，附近业态丰富，星巴克，肯德基，等商业汇聚，周边写字楼集群，人流有保障，3公里内高达25个小区。
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1成熟商圈周边写字楼林立，每天上班族10万人左右，
2固定生活人群十几万，执照齐全，营业时间长
3本店大量潜在客户，周边业态保护，不要担心客户分散，外卖量大
4地理位置优越，地处十字路口商城沿街展示面广，地铁必经之地

适合行业

〔餐饮类〕特色炒菜＂各类面馆＂烧烤店＂火锅＂串串＂奶茶店＂蛋糕店等
〔教育类〕音乐课堂＂跆拳道＂舞蹈班＂少儿英语＂作业辅导等
〔零售类〕苏宁易购＂华润万家＂永辉超市＂烟酒店＂便利店＂水果超市等
〔休闲类〕美容美发＂美体＂茶馆＂足疗养生＂健身房＂咖啡厅等
〔娱乐类〕酒吧＂限量版KTV＂舞厅＂电子游戏室＂室内水上乐园等
〔类〕中国银行＂民生银行＂工商银行＂建设银行＂中国邮政储银行等
〔医疗类〕海涛口腔＂牙科诊所＂眼科诊所＂小儿推拿＂中医店等
〔其他类别〕汽修＂4S店＂干洗店＂中介门店＂快递五金店＂图文快印等

服务介绍

〔诚信声明〕
〔市场〕现如今网络竞争激烈抄袭严重真假难分很多不方便录入更多详情请电话咨询
〔诚信〕商铺照片和视频均为本人现场实拍力争做到全面展示以及随时更新
〔考察〕有看好的商铺可以提前预约时间实地考察和对比
〔隐私〕对于您的任何信息做到全面保密不会将您的信息传播
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〔关于我〕
〔资历〕本人从事房地产销售6年之余 2016年开始在西安一直做商业地产公司合作链强大基本覆盖西安92%的项目权利对标开发商及售楼部对目前西安在售的项目信息非常了解和熟悉
〔理念〕绝不发布任何虚假房源让您在买铺的路上少走弯路 24小时随时开机为您服务

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！