店铺优势：商铺位于长安区书香路悦美国际西门，离宜家荟聚仅有几百米，位置好周边小区多客源多，店铺共二层门头醒目，店内格局方正，店面宽敞明亮，周边商业圈成熟，消费群体广泛，交通便利，地理位置优越，辐射商圈广，周围多个住宅区围绕，消费群体众多，欢迎实地考察。

周边客流： 店铺周边人流量大且客源稳定，年轻人聚集，是繁华地段，属于高频消费地段，流动人口和固定人口都有很多，住户密集，消费力非常大，附近有多个小区如：悦美国际、书香林苑、茅坡新城小区、合能公馆、万科城、长安悦美小学、万科城初级中学等。

适合行业： 除明火餐饮其他行业不限。如各类培训机构、棋牌室、茶馆、快递驿站、干洗店、小吃店、轻餐饮、蛋糕店、美发店、美容护肤、瑜伽馆等。

周边交通：共有5个公交站，距西部大道书香路口公交站111米；该站点停靠线路：285路、距杜城公交调度站公交站540米、距西部大道书香路口公交站172米、距杜城公交调度站公交站547米、距杜城公交调度站公交站572米。
常驻人口：悦美国际二期-13号楼、悦美国际二期、书香林苑等68个住宅小区。。波特英语(长安分校)、墨语丹青书法·国画·素描·古筝、西安卓凡教育培训学校等10个学校。西安小时代主题酒店(师范大学长安校区万科城店)、喜雅公寓酒店(西安金地未来域长安大学城店)等99个酒店。
周边停车：悦美国际地下停车场-出入口、西安荟聚-地下停车场、悦美国际西侧停车场等3个停车场。

房东直租，可整租可分租，可做办公，仓库。